2026/08/24

契約只寫「某某區」，沒寫到實際位置可以嗎？

法規查核與公信力宣告：本文依據台灣現行《殯葬管理條例》第20條、第35條、內政部《骨灰（骸）存放單位使用權買賣定型化契約應記載及不得記載事項》第2條與《消費者保護法》進行實務拆解。最後法規核對年份：2026年。

審核單位：告別時刻｜寶塔墓園禮儀顧問

塔位合約只寫區域沒寫具體編號可以嗎？買到無具體位置憑證有何風險？

絕對不可以。合約與憑證依法必須載明棟別、樓層、排號、專屬格位編號與內部淨規格尺寸，只寫抽象區域屬於違規、標的不特定的無效狀態。

標的物特定化強制規定：依定型化契約應記載事項，契約必須載明具體棟別、樓層、排號及唯一編號。
檢附平面配置圖用印：合法簽約必須於平面配置圖上標示特定格位並由雙方用印確認，口頭或系統登記不算數。
規格尺寸須明確載明：格位內部淨空間的長寬高必須寫清楚，避免骨灰罈實際放不進去。
杜絕超額發行與超賣：只寫區域之「通用憑證卡」易衍生重複販售，進塔時面臨無位可用風險。

格位特定化：2個最容易被忽略的細節

重點01：平面配置圖標示與雙方簽章用印

法規依據：定型化契約應記載事項規範，買賣雙方應於設施平面配置圖上，以劃記或其他明確方式標示該存放單位之具體位置，並由買賣雙方簽名或蓋章確認。

常見話術：「平面圖都在電腦系統裡面，我們口頭幫你登記保留了，不用特地印出來蓋章。」

實務解析：未在紙本或正式合約圖說上用印鎖定位號，日後一旦園區管理系統更換、負責人變更或經營權易主，電腦口頭紀錄常被全數否認，導致已選好的位置被轉賣給其他買家。簽約當下務必要求業者印出實體平面圖，在圖上標記格位位置，並由買賣雙方簽名蓋章，而不是只靠系統畫面截圖或口頭確認。

重點02：格位內部淨規格尺寸——確保骨灰罈真的放得進去

法規依據：定型化契約應記載事項第2條規範，契約應明確載明存放單位之內部淨規格尺寸（長、寬、高）。

常見話術：「全台灣骨灰罈尺寸都一樣大，隨便買哪一個格位都一定放得進去。」

實務解析：不同材質（如碧玉、花崗岩、雙層防潮罐）或不同形式之骨灰罈外徑尺寸差異甚大。若格位內部淨空間不足，進塔當天可能發生骨灰罐卡住或面板無法密合的尷尬情況，被迫現場緊急加價更換大格位。若家中已預先選定特定品牌或材質的骨灰罈，建議在簽約前先量測罐體尺寸，並要求業者確認與合約載明之淨空間相符。

其餘重點快速掃描

是否為未核准啟用的違建區域：部分低價「區域」其實是業者私設的夾層或未經核准擴建區，一旦被稽查將被強制封閉。→ 完整解析：〈怎麼查塔位是否合法？購買前必確認的7重點〉

二手轉讓時標的不明確的風險：無編號憑證在二手市場流動性極低，多數買家因超賣疑慮而拒絕接手。→ 完整解析：〈塔位可以轉讓嗎？換約手續費與換位規則〉

審閱期間應如何核對格位資訊：帶回合約審閱時，格位編號是優先核對的項目之一。→ 完整解析：〈塔位契約可以帶回家看嗎？簽約前先確認這些〉

快速核對表（Checklist）

#	核對項目	合格標準	現場確認
1	專屬格位編號	合約與權狀清楚載明棟別、樓層、區段、排號與唯一獨立格位編號	☐
2	平面配置圖用印	檢附紙本設施平面圖，格位位置明確標記劃記，並由買賣雙方用印確認	☐
3	規格尺寸載明	契約具體記載格位內部之長、寬、高淨尺寸	☐
4	官方啟用文號	載明直轄市/縣市政府核發之「殯葬設施啟用許可」公文字號	☐
5	排除空白憑證	拒絕簽署僅載明區域、未載明位號之通用選位卡或預售認購單	☐

法定免責聲明：本文與檢核清單依據台灣現行《殯葬管理條例》、消費者保護法及主管機關公告之定型化契約範本彙整編製，旨在提供消費者一般性權益檢核與自主決策參考，不構成特定個案之正式法律訴訟意見或特定標的背書。個別骨灰存放設施之產權條款、格位劃定爭議，請檢附合約向各直轄市、縣（市）政府殯葬主管處（所）、消保官或法律專業人士諮詢。